계약3 집주인이 확인해야 할 전월세 계약시 특약사항 1.현 시설 상태에서 임대차한다. 2.콘크리트 타공은 안된다.(못 박지 않는다) 3.임차인은 계약기간동안 임차인의 과실로 인한 하자 및 간단한 수리는 임차인이 직접 수리하고 부담하기로하며,건물 노후시설물의 고장 및 파손은 임대인이 수리하기로 한다. 4.임대 기간 중 하자 발생 시 임차인은 임대인에게 통보하고, 하자 점검 및 보수를 성실히 받아주기로 한다. 5. 임차인은 계약만료 시 ,주택의 기본 시설을 훼손및 파손 부분은 원상복구해야 한다. 6.임차인은 임대인의 동의 없이 임차주택의 구조변경및 전대나 임차권 양도를 할 수 없으며,임대차 목적인 주거 이외의 용도로 사용할 수 없다. 7.임차인은 계약만료 6개월부터 2개월 전에 연장,퇴실 여부를 통지한다. 8.임차인이 계약만료 전 퇴거하면 중개수수료를 부담 .. 2022. 1. 28. 아파트 매매 계약시 특약사항 1) 본문 제 1조에서 제 9조까지의 내용과 특약사항의 내용이 상충되면 특약사항의 내용을 적용한다. 2) 이사일정 및 잔금일정은 매수인과 매도인 협의 하에 조정할 수 있다. 3) 일방의 계약해제 또는 계약위반에 따른 손해배상으로 매도자는 계약금의 두배 상환을 위약금으로 약정하고, 매수자는 계약금을 위약금으로 약정한다. 4) 계약체결일 등기부등본 상 설정된 근저당권은( 2018.06.29 국민은행 128,400,000원) 잔금일 이전 또는 잔금과 동시에 말소하기로 한다. 5) 소유권 이전등기가 완료 되기 전에 등본 상에 권리제한 사유가 발생하는 경우 매수인은 계약을 해제할 수 있으며, 이때 매도인은 매수인에게 이미 지급된 금액을 즉시 반환해 주어야 하며 그와는 별도로 매도금액의 20%를 손해배상 해주기로 .. 2020. 8. 24. 전세집 계약시 주의사항, 체크사항 모든것 1. 사랑방신문 ,사랑방신문 인터넷에서 물건 조회 물건 많이 거래하는 부동산/공인중개사를 통해 집 알아보기 - 부동산 간판에 등록번호와 대표자이름 있는지 확인 – 부동산 사무실에 걸어 놓은 자격증 등 확인 ▶ 중개 사무소 등록증 원본 ▶ 중개보수 , 실비의 요율 및 한도액표 ▶ 개업 공인 중개사 및 소속 공인 중개사의 ▶공인 중개사 자격증 원본 ▶ 보증의 설정을 증명할 수 있는 서류 (보증보험증서,공제증서,공탁증서) ※ 중개 사무소나 직원 등록여부를 확인할수 있는 방법 ▶ 국가공간정보포털 국토교통부에서 운영하고 있다. http://www.nsdi.go.kr/lxportal/?menuno=2679 열람공간 > 부동산중개업조회 ▶ 한국공인중개사협회 http://www.kar.or.kr/ 정보마당 > 개업공인.. 2020. 8. 22. 이전 1 다음
